Todas as sextas-feiras, a Renascença e a Deco dão-lhe dicas e conselhos práticos sobre situações do dia-a-dia. Se tem alguma sugestão ou gostaria de ver algum assunto esclarecido escreva para online@rr.pt
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O crédito à habitação continua a ser aquele com maior taxa de incumprimento dos portugueses: 2,61% do total de crédito concedido. É a percentagem mais elevada desde que o Banco de Portugal começou a publicar estes dados, no final de 1997.
Logo que enfrente dificuldades no pagamento das prestações deverá:
- Realizar uma autoavaliação financeira no sentido de compreender qual a sua realidade orçamental e, principalmente, como reajustar os seus encargos de modo a assegurar o pagamento de todas as responsabilidades mensais;
- Contactar o banco credor, com o propósito de apresentar a sua necessidade de renegociação e uma proposta de valor mensal que conseguirá assegurar, para que sejam desenvolvidos esforços conjuntamente com o banco para a reestruturação;
- A solução de renegociação mais utilizada pelos bancos é, de acordo com os dados do gabinete da Deco de apoio ao sobreendividado, a concessão de períodos de carência de capital. Durante estes períodos, que podem ter uma duração entre seis meses e dois anos, os consumidores pagam apenas juros e não amortizam capital, o que permite reduzir significativamente o valor da prestação mensal. Esta solução permite aos consumidores assegurarem o pagamento do crédito, mas com a desvantagem de ser uma solução temporária que encarece o crédito. Não é de todo uma solução ideal, mas é a que tem sido mais utilizada;
- Pode também recorrer a entidades de apoio, que poderão prestar aconselhamento financeiro e jurídico com o objectivo de agilizar o processo de restruturação de crédito e de reabilitação financeira.
A informação pode ser um dos elementos-chave para que as famílias em dificuldade possam encontrar soluções e desenvolver estratégias credíveis e ajustadas de reabilitação financeira.
Qual o perfil das famílias em incumprimento do crédito à habitação?
Um salário médio de mil euros e um agregado familiar composto por três elementos.
As principais causas para o incumprimento são o desemprego de um ou dos dois elementos do casal e os cortes salariais.
O incumprimento no pagamento das prestações mensais ocorre apenas em último recurso, uma vez que as famílias procuram garantir estes pagamentos, mesmo em situações de incumprimento de outros créditos ou facturas mensais.
A situação é sintomática de uma taxa de esforço bastante elevada (normalmente envolvendo a titularidade de outros créditos: pessoais e cartões de crédito) e de uma grave situação de instabilidade financeira.