24 mar, 2016 - 12:45 • Deco
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O coeficiente de localização das casas – um dos elementos usados na avaliação dos imóveis- foi actualizado e, nalguns casos, aumentou de modo significativo.
O que pode mudar com essa alteração?
Pode haver duas complicações. Se o coeficiente aumentou substancialmente, elimina a poupança que obteria com a actualização de outros coeficientes usados no cálculo do IMI (o valor de construção por metro quadrado e a idade do imóvel). Se o coeficiente de localização desceu, significa que está a pagar IMI a mais, porque há três coeficientes inflacionados.
Como posso poupar no pagamento do IMI?
Vamos por etapas:
Posso sempre poupar?
Não, por vezes, não é possível poupar no IMI. No caso de possuir um imóvel com mais de 60 anos, por exemplo, só se o valor de construção vier a ser revisto em baixa pelo Governo poderá obter uma poupança.
A recente alteração dos coeficientes de localização pode anular a poupança que seria obtida pela actualização do valor de construção e da idade do imóvel.
Noutras situações, é possível que a poupança só possa ser obtida daqui a alguns anos, fruto do "envelhecimento" do imóvel.
Quando se paga o IMI?
O contribuinte recebe, em Março de cada ano, a nota de cobrança. Se o valor do imposto for entre 250 e 500 euros, o fisco divide-o em duas prestações, que devem ser pagas até ao final de Abril e de Novembro.
Se ultrapassar 500 euros, é repartido por três prestações, a pagar em Abril, Julho e Novembro.
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